Кадастровые и геодезические работы в Москве и московской области

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью составления межевого плана с последующей подачей его в Росреестр . На место расположения земельного участка выезжает геодезист, который производит съемку и замеры земельного участка. Кадастровый инженер в свою очередь заказывает сведения ЕГРН, которые содержат информацию о смежных земельных участках, а конкретно, имеют они границы или нет.
Если смежные земельные участки отмежеваны и имеют общую границу с нашим земельным участком, зачастую согласования с соседями не требуется, но при наличии разногласий, или в случае реестровой ошибки в границах соседа подпись соседа нужна. Если же соседние земельные участки не отмежеваны, то требуется согласование с соседями. Кадастровый инженер составляет акт согласования, с которым собственник обращается к соседям.
После этого кадастровым инженером формируется межевой план и собственник подает в Росреестр диск с электронным межевым планом для получения выписки из ЕГРН с установленными границами . Стоимость услуги 15 тыс рублей

Сам документ — технический план — и требования к его подготовке были введены в 2008 году, но до 2013 года был установлен переходный период применения норм законодательства, регламентирующих осуществление кадастрового учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.

До 2013 года в отношении указанных объектов недвижимости могли выдаваться технические паспорта, по результатам технической инвентаризации, проводимой БТИ; при этом в технических паспортах не содержится сведений о координатной привязке зданий, сооружений к местности (земельному участку), тогда как включение этих сведений в технический план является обязательным.
Сегодня технический паспорт, выданный до 2013 года, может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.

-Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.).
Если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением.
-Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.).
Если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости.
-Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка.
Например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире.
-Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном.
То есть, например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 1 января 2013 года, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
-Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.

Первый этап оформления прирезки — проведение межевания и установление фактических и документальных границ участка. Далее формируется Схема на кадастровом плане территории и заявление со Схемой в электронном виде подается через личный кабинет uslugi.mosreg.ru на услугу «Перераспределение» ( если объект расположен в Московской области) , и на портал mos.ru , если Объект расположен в Москве, Новой Москве. Далее через 15 рабочих дней в случае положительного решения получаем Постановление или Распоряжение об установлении границ. На основании этих документов кадастровый инженер формирует Межевой план для Росреестра и подается в МФЦ на услугу «Кадастровый учет без регистрации права»
Далее после постановки участка на кадастровый учет нужно дождаться кадастровой стоимости  и заключить соглашение о перераспределении с местной администрацией округа, оплатить стоимость прирезки
Прирезка земельного участка в СНТ происходит примерно по тому же принципу, но  зачастую требуется Справка от председателя СНТ или Протокол решения собрания членов СНТ